Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Назван доход, позволяющий взять в банке 4,3 млн рублей под залог недвижимости
20 февраля, 15:08
3 451
1
Назван доход, позволяющий взять в банке 4,3 млн рублей под залог недвижимости
Эксперты подсчитали переплату по такому кредиту и рассказали, при каких условиях банк одобрит ссуду.

Какой доход нужен заёмщику, чтобы получить кредит под залог недвижимости на сумму 4,3 млн рублей, подсчитали эксперты «Банки.ру».

По данным портала, в 2024 году средняя запрашиваемая сумма кредита под залог недвижимости составила 4,3 млн рублей. Средний срок такого кредита составил 15 лет. Эксперты подсчитали размер переплаты по такому кредиту и выяснили, при каких условиях банк одобрит выдачу кредита.

Средняя ставка по кредитам, выдаваемым под залог недвижимости, — 27% годовых. За 15 лет заёмщик переплатит банку 13,3 млн рублей. Сумма переплаты рассчитана с учётом своевременного погашения кредита и отсутствия досрочных платежей.

Согласно расчётам аналитиков портала, при аннуитетном графике погашения кредита ежемесячный платёж составит примерно 98,6 тыс. рублей. Чтобы комфортно обслуживать такой кредит, заёмщик должен зарабатывать 329 тыс. рублей в месяц, заявил аналитик «Банки.ру» Артур Хачатрян. Сумма указана с учётом оптимального уровня долговой нагрузки 30%. Банк может одобрить кредит под залог недвижимости и заёмщику с высоким показателем долговой нагрузки — 50% и выше. Однако снижение требований к доходу повлияет на размер ставки по кредиту, отметил эксперт. Он напомнил, что сейчас действуют макропруденциальные лимиты для банков, не позволяющие выдавать кредиты большому числу закредитованных заёмщиков.

При выдаче кредита под залог недвижимости сумма зависит от стоимости актива, передаваемого в залог, напомнил эксперт. В период кредитования на объект накладывается ряд ограничений. Такую недвижимость нельзя продать, подарить, обменять, на объект залога нельзя оформить другой кредит. Кроме того, без согласования с банком в заложенной квартире нельзя зарегистрировать других людей.

Аннуитетный платёж по ипотеке: что это и выгодно ли гасить такой кредит досрочно
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
20 февраля, 15:40
4,3 млн тело кредита на 15 лет с ежемесячным платежом в 98 6 тысяч это для какого региона ??? Для Москвы это 50 % от цены однушки в девятиэтажке , вопрос откуда другие 50 % 4,3 млн накоплений , этому несчастному бездомному ??? 328 тысяч доход тут не обязательный , хватит и до 200 штук общего дохода на пару, без детей , только вот где взять таких у кого 4,3 млн своих, доход 200 тысяч и нет жилья ??? Таких Застройщики всех ввсосали с рынка за период атракционна низких ставок по ипотеке .
Ответить
510/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости