соглашение об авансе - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

соглашение об авансе

ID: 92177206

21 октября 2022

Вся Россия

3 421

Подскажите, если соглашение об авансе (покупка квартиры) расторгается Продавцом и в этом соглашении для возврата денежных средств прописана только сумма аванса, вправе ли Покупатель потребовать возместить затраты на сбор документов по сделке?

Автор

Теги

ID: 92177206

документы

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

21 октября 2022, 17:26

Лучший совет

Здравствуйте. Не вправе. Был бы вправе, если это было бы предусмотрено соответствующими пунктами в договоре.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

24 октября 2022, 15:27

Здравствуйте, если этим самым соглашением возмещение затрат не предусмотрено, то требовать смысла нет, через суд решать это выйдет только дороже. В следующий раз указывайте обязанность возмещения затрат продавцом в случае расторжения соглашения по его инициативе.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Никишева

22 октября 2022, 21:30

Добрый вечер, если данный пункт по возмещению денежных затрат не прописан в Соглашении(Договоре),например вы делали за свой счет экспликацию и поэтажный план жилого помещения, а также уже оплатили оценку, то Продавец может и не вернуть затраченные вами средства. Можете обратиться в судебные органы, но если в вашем случае сумма небольшая, например оценка-5-6 тысяч руб, расходы на судебные издержки будут больше. А суд это состязательный процесс, чем больше вы предоставите доказательств, тем лучше.

504/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

22 октября 2022, 16:22

Если продавец получил от покупателя авансовый платеж, но не исполнил свое обязательство, в этом случае применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ). Если иное не предусмотрено соглашением.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

21 октября 2022, 22:57

Добрый вечер!
Покупатель вправе потребовать возмещение затрат на сбор документов в случае, если это прописано в авансовом соглашении.
Попросить покупатель может, но возмещение затрат зависит от желания продавца, если это не оговорено заранее.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

21 октября 2022, 18:15

Всё по соглашению сторон.
Я прописываю в авансе возмещение продавцом покупателю услуг оценщика (пишу конкретную сумму), если покупатель с ипотекой и продавец отказывается от сделки. Никто из сторон, обычно, не отказывается, все понимают свои обязательства.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

21 октября 2022, 17:10

Здравствуйте. Если у вас есть документально подтвержденные расходы на получение документов, необходимых для совершения сделки (видимо, была подготовка ипотечной сделки), вы можете предъявить требование о возмещении этих расходов в досудебном и далее в судебном порядке. На практике, конечно, продавец редко добровольно возмещает расходы, а в суд покупатель не обращается. Но если вы посчитаете, что суммы, затраченные на подготовку существенные и стоят потраченного времени в суде, можете это сделать. Решение суда однозначно предсказать невозможно, оно будет зависеть от очень большого количества деталей и обстоятельств конкретно вашей ситуации.

647/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях