Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры близкому родственнику(налоги)
Алексей
7 апреля 2022
Вся Россия
4 114
9

Добрый день!


Оформляю покупку квартиры на мать, 70% взнос, 30 ипотека на мать. (мне не дают) В течении 5-6 месяцев закрываю ипотеку. И сразу мать продает мне квартиру по ДКП. Необходимо ли будет платить ей налог 13%? Ведь ДКП между близкими родственниками. Сумма продажи и покупки одинаковая.


Спасибо!

Автор
Теги
9
Могут подойти
12 комментариев
7 апреля 2022, 18:32
Лучший совет
Алексей, не вижу никакого смысла в ДКП, ибо дарение - это идеальный вариант между близкими родственниками, ДАЖЕ если собираетесь в ближайшие 3 года продавать квартиру, ибо по новым поправкам одаряемый может спокойно применить расходы дарителя, при продаже ранее минимального срока владения. Единственный "плюс" в ДКП - это возможность получить право на имущественный вычет при приобретении имущества, но с учётом того, как часто задаёте здесь вопросы, покупаете и продаёте и т.д., то Вы этим правом уже давно обладаете, и тогда совсем нет смысла делать притворный договор купли-продажи.
14
0
587/50 000
0/50 000
7 апреля 2022, 19:03
Брачный договор в помощь, после дарения!
0
0
40/50 000
8 апреля 2022, 07:33
Кстати, совсем забыл, что имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами.
0
0
180/50 000
14 апреля 2022, 12:25
Для ID: 87958594
Добрый день. Да, налог будет. (Сума продажи минус ваши расходы)*13%
1
0
89/50 000
0/50 000
ID: 87958594
13 апреля 2022, 19:13
Добрый день,уважаемые собеседники!Был бы благодарен за раз,яснение по налогу в моей ситуации. В марте 2021 г я купил квартиру,а в июне подарил ее дочери, а сейчас она, с моего согласия, решила продать, за цену, превышающую цену покупки.Должна ли будет она платить налог? И какой? Заранее благодарен за ответ.
0
0
310/50 000
0/50 000
Юлия Туголукова
9 апреля 2022, 14:01
Как я вижу ситуацию- оформляют покупку на маму и дальнейшую её продажу по одной стоимости.
Налог так и так не возникает. Нет дохода. Можно продавать хоть на следующий день…после погашения кредита в вашем случае.
0
0
217/50 000
0/50 000
7 апреля 2022, 17:58
Все сказанное актуально, только забыли учесть кадастровую стоимость. А этот параметр может привести к налоговым последствиям. Реальная рыночная стоимость должна быть не меньше 70% от кадастровой.
9
0
195/50 000
0/50 000
7 апреля 2022, 17:18
При продаже родственные связи не имеют значения
7
0
48/50 000
0/50 000
7 апреля 2022, 16:26
Чтобы не платить налог, ей нужно будет подать правильно заполненную 3ндфл
9
0
73/50 000
0/50 000
7 апреля 2022, 17:52
Да.
Плюс это(сумма покупки) должно быть документально подтверждено
0
0
73/50 000
7 апреля 2022, 16:25
День добрый! Да, такое возможно, но и значения не имеет-близкий или нет человек , в данном случае-возможно приглашение в налоговую при камеральной проверке-для дачи разъяснения и не более, минимальный срок владения в данной схеме-5 лет, если же мать подарит квартиру сыну- то срок владения - 3 года
6
0
298/50 000
0/50 000
7 апреля 2022, 16:10
Добрый день! Если Вы не надумаете заявлять имущественный вычет при покупке, ничего особенного в дкп между вами не будет. Можете также рассмотреть дарение, если не собираетесь в ближайшие 3 года продавать квартиру.
7
0
213/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости