Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать дом
ID: 14855952
16 июля 2024
Вся Россия
3 122
3

Доброго дня. Подскажите:

1) Возможно ли продать частный дом с неверными границами (с трех сторон соседи и везде границы участков неверные)? 

Или нужно сначала привести документы в порядок?

2) Если можно продать, то намного ли будет дешевле, чем с верными документами?


3 комментария
16 июля 2024, 19:12
Лучший совет
Здравствуйте!
Нет ничего невозможного, но дисконт будет пытаться определить покупатель, и он будет существенный. Ну а покупателя найти, учитывая ситуацию с границами, будет очень непросто.
4
0
193/50 000
0/50 000
17 июля 2024, 16:23
Продать можно и без согласования границ земельного участка, но как уже выше мои коллеги Вам ответили - будет и снижение цены и для ипотеки обязательно и согласование границ земельного участка и привязка доме к земле
0
0
215/50 000
0/50 000
16 июля 2024, 19:46
Лучше сделать межевание, так у вас круг потенциальных покупателей будет больше: для ипотечников межевание обязательно
3
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости