Обмен зарубежной недвижимости на РФ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Зарубежная

Обмен зарубежной недвижимости на РФ

ID: 51716099

6 мая 2020

Вся Россия

8 063

Есть двухкомнатная квартира под Барселоной, актуальная цена 150 тык.евро. Нужна трешка, сопоставимая по цене и рынку. Хлам, завышенная цена, идиотизм и сложные обмены не рассматриваются. Есть ли риелторы, которые в состоянии решить вопрос?

Автор

Теги

ID: 51716099

зарубежная недвижимость

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 287 438 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 27

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Five Towers (Файв Тауэрз)", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

25 063 068 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 14

Раменки

19 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49к2, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 6

Смоленская

7 мин.

Смоленская-Сенная площадь, 23/25, Москва

32 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Шаболовская

11 мин.

улица Павла Андреева, 28К7, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

29 999 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Маяковская

4 мин.

2-я Тверская-Ямская улица, 38, Москва

14 комментариев

Ринат Мангушев

6 мая 2020, 14:21

Лучший совет

Добрый день. Обмен как таковой (альтернатива) невозможна на 99,999 %. Т.е. в принципе невозможен - не состыкуете интересы. Самый простой способ, продать зарубежную недвижимость найдя специалиста там и затем купить в РФ.

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вероника

7 мая 2020, 05:18

"Пожили в заграницах, обслуживание и стоимость содержания этого счастья тяготить стали"
А еще поняли, что половина цены - это воздух в виде красивых обещаний надежных инвестиций и доходов от местных риэлторов, который успешно продается новичкам вместе с квартирой. Сами начали продавать свою заграничную недвижимость практически сразу, как купили, и те же риэлторы, которые нам продавали, озвучивали цену, по которой мы "сможем" продать на 20% ниже той, по которой купили, хотя когда покупали, они уверяли, что цена для такой квартиры самая низкая. Это просто развод богатеньких буратино, надо понимать. Местные риелторы отлично пользуются своими возможностями красиво вам напеть. А истину о цене вы узнаете, когда начинаете продавать. Мы продавали 8 лет, все это время там периодически проживали. Продали вернув себе почти все затраты, знакомым родственника, которые уже имели опыт общения с местными риелторами и оценили их методы продаж. Так что только по знакомым ищите.

979/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

7 мая 2020, 00:13

Пожили в заграницах, обслуживание и стоимость содержания этого счастья тяготить стали, - потянуло на родину, в Москву. Так и москвичам ваше счастье испанское тоже не нужно, у всех своего хватает. Чего колов-то всем понаставили?

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51716099

Автор

7 мая 2020, 00:28

Я сам москвич и уехал, как раз потому, что больше стало приезжих, жить там лучше, комфортней, коммуналка сопоставимая, причина другая, как раз родителям помочь, которые не могут переехать, но это так к слову, вопрос был поиска работника, а не писанины. Спасибо, тему закрываю

275/50 000

Даниил Пятецкий

6 мая 2020, 23:49

Сколько негатива и пустого пафоса. Пришел тут такой за 2ку в пригороде Барселоны 3ку в Москве купить. А тут оп, а цена то с потолка, хотелка. Если ориентироваться на обозначенные цифры, то можете свою двушку обменять на однокомнатные-"хлам"-апартаменты в ближайшем Подмосковье. Welcome)

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 00:33

Вот именно, здесь квалифицированные специалисты, а не волшебники фантазеры.
Успехов.

90/50 000

ID: 19897543

6 мая 2020, 20:06

С вашим кругом общения я не знакома, а в Испании бываю часто. Много друзей, купивших недвижимость в Испании, сейчас не могут продать свои объекты за цену, которая их устроила бы. Просто посмотрите банковские базы недвижимости — они уже более 5 лет только растут и банки, чтобы избавиться от непрофильного актива - залоговой недвижимости, переодически устраивают распродажи. . Посмотрите скидки у банковского объединения Bankia. В распродаже несколько тысяч объектов недвижимости, находящихся в собственности банка, дисконт достигает 40 процентов. Посмотрите официальный % безработных в Испании, средний уровень зарплат.... Не надо думать, что на сайте Циан, только вы были в Испании)))

689/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51716099

Автор

6 мая 2020, 20:29

не бываю там, а живу)), не буду спорить.
Не надо ориентироваться на Аликанте и Торревьху- это дно. Там действительно не очень хорошо. У меня другая ситуация. И в Bankia вы ничего без nie не купите и потом обслуживание и стоимость содержания этого счастья.

260/50 000

ID: 19897543

7 мая 2020, 08:01

Не важно, что я делаю в Испании, я знакома с ситуацией. В центре Барселоны друзья несколько объектов продают жилая и нежилая. Порядок цент существенно отличает от « двухкомнатной квартиры за 150 тысяч евро под Барселоной». «И в Bankia вы ничего без nie не купите» Bankia реализует объекты через свою риелторскую платформу Haya Real Estate и собственную сеть офисов. Предлагают кредит по ставке от 1,5% до 0,9 %. Я рассматривала покупку апартаментов по этой программе, но на падающем рынке покупать не выгодно, есть ещё куда падать испанской недвижимости.

556/50 000

ID: 19897543

6 мая 2020, 16:55

Из за различия законодательства обмен квартир в разных государствах невозможен, только купля-продажа. Тем более в Испании у вас может быть кондоминиум, а это дополнительные проблемы.Ну и цена за «двухкомнатную квартиру под Барселоной, актуальная цена 150 тык.евро» сильно завышена, сейчас в самой Барселоне можно нормальную двухкомнатную за 70 тысяч евро купить. В Испании уже 5 лет стоимость недвижимости падает.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51716099

Автор

6 мая 2020, 18:36

))) Мне таджики тоже самое сказали, что дороговато, они всем аулом за 10 тык. в хостеле, большие спецы, как и вы

112/50 000

Александр Воронич

6 мая 2020, 15:19

Здравствуйте. Если Вы точно знаете актуальную цену за свой объект, значит обращались к специалисту в Испании для оценки. Если это действительно актуальная цена, то имеет смысл её получить и иметь возможность выбирать себе жильё в Москве с учётом уже имеющейся суммы. Про обмен следует забыть. Это не работает и не имеет смысла тратить на это время.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

6 мая 2020, 14:38

Альтернативная сделка - то есть одновременно продажа там и покупка тут - возможна но с шансами 1 к миллиону (+-). Действенный способ - продажа ТАМ и затем покупка ТУТ.
Сейчас не то время, когда люди с недвижимостью ТУТ массово и радостно меняли бы на недвижимость ТАМ.

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 мая 2020, 14:25

Нет таких риэлторов потому, что практически Ваш вопрос решается только через продажу там и последующею покупку здесь. Обмен вообще нереален из-за невозможности сопоставить имеющееся и желаемое. Вы представьте себе как найти того, у кого есть подходящий во всех отношениях искомый вариант и при этом ему необходима квартира в другом государстве....

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях