Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налоговый вычет при продаже квартиры, перешедшей по наследству
Валерий иванов
31 июля 2023
Вся Россия
5 301
5

При продаже квартиры, купленной по ДКП и находящейся в собственности менее 5 лет, можно уменьшить налогооблагаемую сумму либо на 1 миллион, либо на сумму покупки.

А в случае квартиры, полученной по наследству при продаже ее через 1 год, можно ли уменьшить налогооблагаемую сумму на инвентаризационную стоимость квартиры? Или только на 1 миллион и без вариантов? Наследство от матери родному сыну.

Автор
Теги
5
Валерий иванов
наследствопродажа квартирыналоговый вычет
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 075 776 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
22 713 032 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Аминьевская
24 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 756 800 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 19 м², этаж 10
59 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 19 м², этаж 10
Проспект Вернадского
6 мин.
проспект Вернадского, 41С1, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
23 350 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
Новаторская
6 мин.
улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 1
84 300 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 1
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мосфильмовская улица, 33, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 900 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
7 комментариев
Арман Барекян
31 июля 2023, 18:51
Лучший совет
Добрый день! Валерий, если у мамы были документально подтверждённые расходы, предположим, что она купила эту квартиру, то расходы наследодателя принимаются по той же логике или стандартный вычет на миллион. Кстати, если у налогоплательщика есть неизрасходованное право на покупной вычет (речь о двух миллионах) или он приобретёт это право покупая квартиру в том же году, когда была продана наследственная квартира, тогда можно дополнительно оптимизировать возникший налог с продажи путём взаимозачёта за счёт этого вида имущественного вычета.
12
0
542/50 000
0/50 000
Арман Барекян
31 июля 2023, 19:53
Валерий, поищите ещё акт приёма-передачи. Этот документ может содержать передачу денег.
0
0
87/50 000
ID: 52524323
31 июля 2023, 21:10
Всем специалистам огромное спасибо за ответы!
5
0
45/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 июля 2023, 19:46
Добрый день. Платежный документ это в т.ч. и расписка. Всё зависит от избранного сторонами способа подтверждения исполнения обязательств в части оплаты (см. договор купли-продажи). Обычно это расписка или банковские документы в случае безналичной оплаты. Редко, но бывают случаи, когда сам договор купли-продажи содержит в себе элементы расписки.
12
0
346/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
31 июля 2023, 18:58
Доказать расходы: попросите этого нотариуса сделать Вам копию ДКП. Правда. налоговая может еще запросить и платежный документ, кроме ДКП.
На всякий случай:
имейте ввиду, что на унаследованную квартиру срок для освобождения от налога не 5 лет, а три года, и отсчитывается он не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
12
0
513/50 000
0/50 000
Валерий иванов
Автор
31 июля 2023, 19:21
Спасибо! А платежный документ - это расписка?
0
0
45/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
31 июля 2023, 23:15
либо расписка, либо банковские документы, если по безналу перечислили
0
0
69/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы