Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при продаже квартиры, перешедшей по наследству
Валерий иванов
31 июля 2023
Вся Россия
4 589
5

При продаже квартиры, купленной по ДКП и находящейся в собственности менее 5 лет, можно уменьшить налогооблагаемую сумму либо на 1 миллион, либо на сумму покупки.

А в случае квартиры, полученной по наследству при продаже ее через 1 год, можно ли уменьшить налогооблагаемую сумму на инвентаризационную стоимость квартиры? Или только на 1 миллион и без вариантов? Наследство от матери родному сыну.

Могут подойти
7 комментариев
31 июля 2023, 18:51
Лучший совет
Добрый день! Валерий, если у мамы были документально подтверждённые расходы, предположим, что она купила эту квартиру, то расходы наследодателя принимаются по той же логике или стандартный вычет на миллион. Кстати, если у налогоплательщика есть неизрасходованное право на покупной вычет (речь о двух миллионах) или он приобретёт это право покупая квартиру в том же году, когда была продана наследственная квартира, тогда можно дополнительно оптимизировать возникший налог с продажи путём взаимозачёта за счёт этого вида имущественного вычета.
12
0
542/50 000
0/50 000
31 июля 2023, 19:53
Валерий, поищите ещё акт приёма-передачи. Этот документ может содержать передачу денег.
0
0
87/50 000
ID: 52524323
31 июля 2023, 21:10
Всем специалистам огромное спасибо за ответы!
5
0
45/50 000
0/50 000
31 июля 2023, 19:46
Добрый день. Платежный документ это в т.ч. и расписка. Всё зависит от избранного сторонами способа подтверждения исполнения обязательств в части оплаты (см. договор купли-продажи). Обычно это расписка или банковские документы в случае безналичной оплаты. Редко, но бывают случаи, когда сам договор купли-продажи содержит в себе элементы расписки.
12
0
346/50 000
0/50 000
Доказать расходы: попросите этого нотариуса сделать Вам копию ДКП. Правда. налоговая может еще запросить и платежный документ, кроме ДКП.
На всякий случай:
имейте ввиду, что на унаследованную квартиру срок для освобождения от налога не 5 лет, а три года, и отсчитывается он не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
12
0
513/50 000
0/50 000
Валерий иванов
Автор
31 июля 2023, 19:21
Спасибо! А платежный документ - это расписка?
0
0
45/50 000
либо расписка, либо банковские документы, если по безналу перечислили
0
0
69/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости