Добрый день.
Есть квартира 68 кв.м., владеем ей менее 3-х лет.
Хотим продать её и оформить ипотеку на строительство дома (150 кв.м.) + земельный участок.
В семье двое детей младше 18 лет.
У детей и мужа 1/3 доля в другой квартире общей площадью 61 кв.м. (то есть их общая доля 20 кв.м.).
Насколько я понимаю, все условия для того, чтобы не платить налог с продажи выполнены?
Вопрос в том, можно ли будет оформить ипотеку на новую недвижимость или обязательно за наличные покупать?
Спасибо за ответы!
Срок приобретения -- до 30.04. года, следующего за годом продажи.
У Вас не ДДУ. А расценивать Ваше встречное приобретение, как приобретение готового жилого помещения , налоговая сможет только в том случае, если Вы успеете в указанный срок не только построить дом, но и сдать его в эксплуатацию, и зарегистрировать право собственности на него, как на готовое жилое помещение.
Ну и дом должен быть либо больше проданной квартиры по общей площади, либо дороже нее по кадастровой стоимости.
А ипотеку оформить можно будет, если банк одобрит, т.е. ипотека не повлияет на освобождение от налога по доходу от продажи квартиры.