Маршрут изменения категории земель в объекте права! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Маршрут изменения категории земель в объекте права!

Антон Агейкин

Частный маклер

27 июля 2023

Вся Россия

6 446

Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста-кто знает или решал этот вопрос-последовательность прохождения инстанций?? Изменение категории земель в объекте права? Например из земли сельхозназначения-в земли населенных для(ИЖС)?? Спасибо

Автор

Теги

Антон Агейкин

Частный маклер

ИЖС категории земель

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 729 664 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

3 650 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

6 комментариев

Павел Грозов

27 июля 2023, 10:35

Лучший совет

Здравствуйте, Антон.
Если у Вас возникают подобные вопросы, наверняка эта задача непосильна. В зависимости от региона нюансы варьируются. Но, в целом, изменение категории проходит только через внесение в границы населенного пункта, а это изменение генплана - времени займет очень много. Местные муниципалы, перед тем, как отправить запрос выше, зарубят Вашу инициативу потому как перевести в жилую категорию и дать возможность сменить потенциально стратегически важную землю на очередную спекулятивную нарезку без развития девелопером инфраструктуры не входит в их планы.
Но попробовать можете. Обращаться следует к местным муниципалам (получить формальное отсутствие возражений) и к районным за конкретикой - к тому, кто занимается градостроительной деятельностью.

776/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Агейкин

Автор

27 июля 2023, 11:02

Павел спасибо огромное-в принципе так и предполагал!!

53/50 000

Наталия Никишева

27 июля 2023, 12:23

Доброго дня, советую обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, у них перевод земель с одной категории в другую стоит недорого.Тем более все это сделают безошибочно и быстро.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Агейкин

Автор

27 июля 2023, 20:37

Наталья спасибо.

16/50 000

Геннадий Савинов

27 июля 2023, 11:49

Описание услуги есть на региональных порталах государственных и муниципальных услуг. В основе ФЗ-172 2004 г. и соответствующие региональные законы. Через пару лет результатом заявления и экспертиз может стать изменение генплана и ПЗЗ. В среднем в муниципалитете это происходит один раз в год , при тысячах интересантов. Если Вы думаете про инвестиционный проект, то целесообразно обратиться в соответствующие фирмы, у Вас дешевле вряд ли получится. Однако, часто спрашивают : "Как СНТ перевести в ИЖС", не понимая, зачем. Возможно и в Вашем случае достаточно изменить вид разрешенного использования или вообще ничего не делать.

629/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Агейкин

Автор

27 июля 2023, 20:36

Да Геннадий-спасибо..

21/50 000