Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Маршрут изменения категории земель в объекте права!
Частный маклер
27 июля 2023
Вся Россия
5 880
6

Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста-кто знает или решал этот вопрос-последовательность прохождения инстанций?? Изменение категории земель в объекте права? Например из земли сельхозназначения-в земли населенных для(ИЖС)?? Спасибо

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
27 июля 2023, 10:35
Лучший совет
Здравствуйте, Антон.
Если у Вас возникают подобные вопросы, наверняка эта задача непосильна. В зависимости от региона нюансы варьируются. Но, в целом, изменение категории проходит только через внесение в границы населенного пункта, а это изменение генплана - времени займет очень много. Местные муниципалы, перед тем, как отправить запрос выше, зарубят Вашу инициативу потому как перевести в жилую категорию и дать возможность сменить потенциально стратегически важную землю на очередную спекулятивную нарезку без развития девелопером инфраструктуры не входит в их планы.
Но попробовать можете. Обращаться следует к местным муниципалам (получить формальное отсутствие возражений) и к районным за конкретикой - к тому, кто занимается градостроительной деятельностью.
8
0
776/50 000
0/50 000
27 июля 2023, 11:02
Павел спасибо огромное-в принципе так и предполагал!!
0
0
53/50 000
27 июля 2023, 12:23
Доброго дня, советую обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, у них перевод земель с одной категории в другую стоит недорого.Тем более все это сделают безошибочно и быстро.
0
0
184/50 000
0/50 000
27 июля 2023, 20:37
Наталья спасибо.
0
0
16/50 000
27 июля 2023, 11:49
Описание услуги есть на региональных порталах государственных и муниципальных услуг. В основе ФЗ-172 2004 г. и соответствующие региональные законы. Через пару лет результатом заявления и экспертиз может стать изменение генплана и ПЗЗ. В среднем в муниципалитете это происходит один раз в год , при тысячах интересантов. Если Вы думаете про инвестиционный проект, то целесообразно обратиться в соответствующие фирмы, у Вас дешевле вряд ли получится. Однако, часто спрашивают : "Как СНТ перевести в ИЖС", не понимая, зачем. Возможно и в Вашем случае достаточно изменить вид разрешенного использования или вообще ничего не делать.
8
0
629/50 000
0/50 000
27 июля 2023, 20:36
Да Геннадий-спасибо..
0
0
21/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости