Здравствуйте. Ирина, выгодность понятие растяжимое. Вы можете купить что-то ликвидное и иметь выгоду, а можете купить наоборот неликвидное и соответственно никакой выгоды не будет. Как же ответить на Ваш вопрос (определить выгодность) не имея ни малейшего представления об объекте инвестирования?! Надо найти объект, оценить его профессионально, рассчитать три варианта его доходности (пессимистичный, оптимистичный, умеренный), принять для себя эти цифры. И если будет принято решение о покупке, надеется на то, что расчет был корректным.

Олег Владимирович, Татьяна, не риэлтор - спасибо! Будем думать.

тут три ключевых слова: 1) "инвестировать" ; 2) "сейчас"; 3) "в недвижимость".
если вы абсолютно уверены что с курсом рубля ничего не случится, что рубль останется конвертируемым, что не прилетят "черные лебеди" (в том числе буквально, извините) - то инвестируйте )))
хотя я бы, если вам уж так охота рискнуть (это называется "русская рулетка"), с данной суммой в москве советовал бы скорее жилую недвижимость. хорошую однушку или маленькую двушку слегка за ттк (1-2 станции метро).
но рисковать в такой ситуации в принципе, повторюсь, сильно похоже на русскую рулетку...

Ирина, я так понимаю , что под коммерческим помещением подразумевается офис? или апарты? Подвал/цоколь это тоже коммерческие площади.
Есть золотое правило, что деньги нужно размещать в ту недвижимость, которой умеешь управлять, которая вам понятна.
А в целом ответ такой, что ДА, коммерция выгоднее, чем квартиры

Уважаемая Ирина, добрый вечер! Чтобы понять инвестиционную привлекательность того-или иного объекта недвижимости, вам надо, прежде чем осуществить финансовые вложения, изучить рынок, составить бизнес–проект, провести финансовый анализ с расчетом ожидаемого дохода учитывая все затраты и возможные риски. Предварительный финансовый анализ рынка позволит выяснить, что покупать и за какую цену. Изучение рынка позволит понять, дорожает ли та или иная недвижимость и какими темпами. Установление тенденций повлияет на ваше решение, как инвестора, о выборе сектора инвестирования. Изучение перспектив развития поможет установить, идет ли речь об улучшении или ухудшении будущего окружения недвижимости: этот фактор повлияет на ваше решение о выборе района инвестирования. Изучение рыночных цен и арендных ставок позволит вам обнаружить недооцененную недвижимость, а также предвидеть будущие доходы. Проведенный, таким образом, анализ рынка позволит найти подходящую недвижимость в перспективном месте, а значит, заложить гарантии доходности еще до проведение самой сделки. Так поступают все профессиональные инвесторы.

Даниил, спасибо за ответ. Поскольку опыта в подобном инвестировании нет, то и нужна консультация специалиста, в какого рода (или какой конкретно) объект имеет смысл вкладываться. Вопрос задан в надежде найти на форуме профессионала подобного профиля.