Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Частое снижение цены для определения спроса
ID: 101197452
6 апреля 2023
Вся Россия
3 461
6

Здравствуйте, имеет ли смысл чтобы лучше понять по какой цене продавать квартиру снижать цену в объявлении каждые 3-4 дня на 1% примерно, а потом с этим опытом убирать объявление и через неделю выходить уже определившись с ценой с новыми фотографиями и описанием и держать стабильную цену?

Или взять оценку от домклика основанную на сделках? (но она кажется низковатой, хоть и показывает точно мою цену покупки 2 года назад)

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
6 апреля 2023, 15:31
Лучший совет
вам же дали советы https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kogda-pora-snizhat-tsenu-i-kak-vygljadit-normalnyj-spros-330123/ и https://www.cian.ru/forum-rieltorov-korrektsija-tseny-prodazhi-dlja-bystroj-prodazhi-330137/ - чего изобретать велосипед? вы хотите продать за время, явно недостаточное ля продажи вашего варианта (трешка без ремонта на последнем этаже), при этом не упустить ни рублика. так не бывает, тут либо одно, либо другое, придется выбирать. ставьте цену домклика (или любую другую, кажущуюся справедливой лично вам) и следите за реакцией рынка. нет реакции - снижайте раз в неделю или две. можете спрашивать у пришедших на просмотр, какая цена им кажется справедливой - так сформируете для себя примерное понимание о реальном спросе. оговорюсь сразу, что по телефону такой вопрос задавать нельзя ни в коем случае.
17
0
826/50 000
0/50 000
9 апреля 2023, 14:24
Добрый день!
К сожалению вторичный рынок это рынок фантазий, в данный момент рынок недвижимости перегрет по ценообразованию и делать объективно аналитику по тем объявлениям, что сейчас на рынке я бы не стал. Если планируете совершить продажу в ближайшее время и за хорошую итоговую стоимость, обратитесь к специалисту за консультацией или довертись таким фундаменталам как Домклик, там рыночный коридор объективный.
2
0
422/50 000
0/50 000
6 апреля 2023, 21:11
Клиенты, купившие 2 года назад квартиры, сейчас вынуждены продавать их дешевле, себе в убыток.
Отличный ориентир для продажи от домклика, цены в любом случае снизились процентов на 20% (+-)
сложно продать квартиру за 13 дней, а у Вас предпаническое состояние, раз пишите третий вопрос за вторые сутки.
Кстати, налога видимо у Вас не будет, примите к вычету расходы, связанные с покупкой 2х годичной давности
8
0
422/50 000
0/50 000
6 апреля 2023, 17:09
Раз в неделю минус 500.
10
0
23/50 000
0/50 000
ID: 6504840
6 апреля 2023, 15:49
Вы совершаете ошибку. Это не поможет вам. Обратитесь к специалистам.
0
0
68/50 000
0/50 000
6 апреля 2023, 15:11
Вы совершаете типичную ошибку продавцов. Частое снижение цены не привлекает покупателей, а за повторную подачу объявления могут заблокировать.
13
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости